東京アクアージュ

  • 東京都足立区栗原三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩9分

  • 2003年築 / 14階建 / 288戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
4,980万円
65.0万円/㎡
相場
5,666万円
74.0万円/㎡
2,733
4,689
6,644
8,599
AI査定結果
推定相場価格
5,666万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,689万円〜6,644万円
61.2万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年9月6日
東京アクアージュ
4,980万円（65.0万円/㎡）/ 5階 / 76.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/064,980万円65.0万円5階 76.61㎡ 3LDK東
2025/08/086,480万円78.1万円7階 83.01㎡ 3LDK南
2025/08/056,480万円78.1万円7階 83.01㎡ 4LDK南
2025/03/104,780万円57.6万円7階 83.01㎡ 4LDK南
2025/02/125,280万円65.2万円3階 81.03㎡ 3LDK南
2024/06/074,500万円54.6万円1階 82.4㎡ 4LDK南西
2024/04/174,498万円50.7万円1階 88.78㎡ 4LDK南
2024/03/174,780万円53.8万円1階 88.78㎡ 4LDK南
2024/02/274,880万円55.0万円1階 88.78㎡ 4LDK南
2023/12/264,900万円52.7万円1階 93.03㎡ 4LDK南
2023/12/266,480万円67.7万円3階 95.67㎡ 3LDK東
2023/12/194,180万円54.6万円4階 76.61㎡ 3LDK東
2023/12/034,980万円53.5万円1階 93.03㎡ 4LDK南
2023/09/115,180万円55.7万円1階 93.03㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
東京アクアージュ
足立区栗原三丁目
西新井駅9分 4,980万円65.0万円76.61㎡3LDK5階 / 14階建 東2003年288戸RC
2024/01/17レーベンスクエアReHeart東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,480万円51.2万円67.97㎡3LDK1階 / 15階建 南2007年278戸RC
2025/06/03レーベンスクエアリハート東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅14分 3,980万円58.6万円67.97㎡3LDK8階 / 15階建 南2007年278戸RC
2025/08/29グランスイートハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅18分 4,980万円58.6万円85.04㎡4LDK2階 / 14階建 南西2007年270戸RC
2023/08/24ロイヤルパークス新田
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,980万円54.0万円73.77㎡3LDK7階 / 14階建 南西2007年243戸RC
2025/09/06ライオンズタワー竹の塚ガーデン
足立区栗原四丁目
竹ノ塚駅12分 5,680万円62.2万円91.39㎡4LDK8階 / 19階建 南2003年279戸RC
2024/02/13上越荘
足立区栗原三丁目
西新井駅10分 6,180万円64.6万円95.67㎡3LDK3階 / 14階建 南東2003年288戸RC
2024/05/27ザ・ステージオパークフロントタワー
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅4分 6,980万円79.6万円87.67㎡4LDK8階 / 20階建 南東2006年274戸RC
2024/02/15レコシティ・グランデ
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅3分 6,580万円75.7万円86.92㎡3LDK1階 / 10階建 南2008年300戸RC
2025/08/21プラウドシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅6分 5,480万円79.0万円69.37㎡3LDK2階 / 15階建 西2005年335戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、足立区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は足立区の平均と比較して1.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
122.5万円/㎡
前年比+23.1%
足立区
66.1万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名東京アクアージュ
所在地東京都足立区栗原三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩9分
築年月2003年
階数14階建
総戸数288戸
建物構造RC
土地権利所有権

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